建筑物理阅读清单（2026年5月16日）Reading List 05/16/26
本期阅读清单涵盖多个热点话题：东京低成本住房与高地价矛盾现象；参议院住房法案引发的众议院回应；阿拉巴马州水坝附近的简易爆炸装置事件；Fervo 能源公司即将上市；以及其他建筑与基础设施领域的最新动态。
Brian Potter
欢迎阅读本周的资讯简报，内容涵盖建筑、基础设施及工业技术领域的新闻与链接。本期我们关注东京房价低廉而地价昂贵、众议院对参议院住房法案的回应、阿拉巴马州大坝附近的简易爆炸装置（IED）、Fervo公司即将上市（IPO），以及其他动态。约三分之二的资讯内容设有付费墙，如需完整访问请订阅付费会员。
例行事项：
《经济学人》分析指出，霍尔木兹海峡关闭尚未引发全球石油危机的原因在于：其他出口国（如美国）已增产，而许多主要进口国（如中国）则减少了进口量。[《经济学人》]
另一方面，各种石油产品的供应似乎开始紧张。一家换油公司的老板声称，美国的车用润滑油将在未来几周内出现供应短缺。[X] 同时，欧洲的航空燃油储备 reportedly 几乎耗尽。[X]
由于油墨供应中断，部分日本零食制造商正将包装改为黑白配色。[美联社新闻] 此次中断源于石脑油——原油轻质馏分——的短缺。据称，石脑油供应中断还可能影响日本半导体产业。[Threads]
阿联酋已开始在其关键基础设施周围建造大型反无人机笼网，以防范伊朗无人机袭击。[The War Zone] 同时，该国还在修建第二条输油管道，以提升通过霍尔木兹海峡以外的出口能力。[X]
得益于特朗普签署的琼斯法案豁免令，目前已有至少45次货轮航行于美国港口之间，且使用非美国籍船只运输。[Cato]
Alex Armlovich 指出，放宽住房建设限制既能降低租金，又能提升城市土地价值，这在东京尤为明显。“东京住房相对便宜的说法，并非源于土地廉价。在市中心拥有一英亩独栋住宅的土地成本就超过1亿美元。真正昂贵的是土地本身，而非建筑。诚然，按每平方英尺计算，东京的租金和房价不如美国阳光地带的中等城市划算，但在英语国家百万人口以上的大都市中仍属合理水平。东京并未人为压低地价，而是通过增加供给实现了相对可负担性，其土地价值对于一个高效集聚的超大城市而言也显得合情合理。”[Abundance and Growth]
Ezra Klein 主持了一场关于住房政策的辩论，参与者为民主党州长候选人的主要竞争者。[YouTube] 加州 YIMBY 组织则拒绝支持任何一位州长候选人，并非因为他们缺乏良好的住房政策，而是因为所有人都有不错的方案。[Cal Matters]
众议院针对参议院提出的《21世纪通往住房之路法案》（ROAD to Housing Act）发表了正式回应。值得注意的是，众议院版本并未包含参议院版本中那些对“租建一体”住房项目施加的严苛限制条款。[Politico]
房屋空置是因为人们卖房成本过高吗？“根据 Flock Homes 的数据，对许多退休人员而言，出售房产所引发的税务账单远超于简单空置房屋的成本。”这包括资本利得税（出售盈利部分需缴纳的税款）以及折旧回收税（出租物业卖家需承担的税款）。分析未将适用于主要住宅出售的联邦资本利得免税额纳入考量，也未计入抵押贷款还款，因为许多年长房主已全额拥有房产。[纽约时报]
美国住房市场中卖家数量与买家数量对比。[X]
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